https://www.porubsky-rk.sk1549104002045299
+421 910 750 333

    Mám záujem o*:
    a/ alebo si naplánujte {:calendly-odkaz-zaciatok:}úvodnú konzultáciu zdarma cez videohovor{:calendly-odkaz-koniec:}.
    Vaša správa je úspešne odoslaná.
    

Ďalším úspechom bude kúpa alebo predaj nehnuteľnosti s nami.

    Byt nad strechami. S pocitom domu a Bratislavou na horizonte

    V centre mesta si kupujúci často musia vyberať medzi veľkosťou, súkromím a cenou. Ale čo ak sa prispôsobovať nechcete a túžite mať to najlepšie zo všetkých svetov? V tom prípade objavte tento strešný 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej s veľkou dennou zónou, terasou a výhľadom, ktorý sa stane pozadím vášho života.

    Typ
    3-izbový byt
    Výmera
    130,30 m²
    Terasa
    37,58 m²
    Podlažie
    strešné podlažie
    Cena
    364 900 €
    Mám záujem o obhliadku
    Byt nad strechami. S pocitom domu a Bratislavou na horizonte

    Galéria

    Chcem si ho pozrieť naživo

    Bývajte nad strechami, s Bratislavou na horizonte a vlastným pokojom doma

    Chcete autom uniknúť z rušného centra a mať jednoducho pokoj? Na Jarnej ste na správnej adrese.

    Práve tu na vás čaká strešný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom.  Nastúpite do výťahu, ktorý vás vynesie na samý vrch bytového domu z roku 2010. Toto je súkromie horného podlažia, iba jeden sused na poschodí, žiadny buchot nad hlavou, ticho, vlastný svet.

    Vstúpite dnu a je veľká šanca, že vás hneď po vstupe privítajú slnečné lúče. Byt je totiž orientovaný na 3 svetové strany. A má k tomu aj veľké okná, ktoré prinášajú do bytu množstvo denného svetla a možnosť sledovať deň od ranného svetla až po večerný horizont.

    A nebolo by skvelé mať v týchto podmienkach obrovskú dennú zónu, kde si každý jeden lúč vychutnáte naplno? Tak presne taká tu je! Má viac ako 50 m² a pozostáva z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne.

    Prirátajte k tomu skoro 38 m2 terasu (alebo  druhú obývačku pod holým nebom s výhľadom na Karpaty) a viete, že v lete sa život presúva na terasu, v zime sa vracia ku krbu.

    Vyberáte medzi domom a bytom? A čo takto 3-izbový byt s metrami rodinného domu?

    Dokopy tu na vás čaká 130,30 m² interiéru. Čo to znamená? Komfort rodinného domu bez starostlivosti o dom a pozemok. Ak ste vždy túžili po rodinnom dome, no odrádzali vás hodiny práce okolo neho, toto môže byť vaša príležitosť.

    V tom prípade zrejme oceníte aj to, že tu nepotrebujete robiť žiadnu rekonštrukciu. Kuchyňa a podlahy boli zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC v roku 2023.

    K pocitu priestrannosti prispieva okrem spomínaných okien a svetla aj ateliérová izba s výškou stropu približne 3,5 m a presklenou stenou. Tá ponúka výnimočný priestor na spálňu, pracovňu alebo kreatívny ateliér.

    • Byt v skratke 

      • Jarná 1, Dunajská Lužná – pokojnejšie bývanie s Bratislavou stále na dosah.
      • Strešný 3-izbový byt – veľkorysý priestor pre pár, rodinu aj prácu z domu.
      • 130,30 m² interiéru – komfort rodinného domu bez starostlivosti o dom a pozemok.
      • Terasa 37,58 m² – druhá obývačka pod holým nebom s výhľadom na Bratislavu a Karpaty.
      • Denná zóna s rozlohou viac ako 50 m² – kuchyňa, jedáleň a obývačka vytvárajú prirodzené centrum spoločného života.
      • Krb v obývacej izbe – teplo a atmosféra domova počas chladných mesiacov.
      • Tri svetové strany – dostatok denného svetla a možnosť sledovať východ aj západ slnka.
      • Najvyššie podlažie, žiadny byt nad hlavou a iba jeden sused – viac ticha, súkromia a pocitu vlastného sveta.

    •  

      • Ateliérová izba s výškou približne 3,5 m a presklenou stenou – výnimočný priestor na spálňu, pracovňu alebo kreatívny ateliér.
      • Kuchyňa a podlahy zrekonštruované v roku 2024.
      • Kúpeľňa a WC zrekonštruované v roku 2023.
      • Pivnica 3,28 m² – praktický priestor na sezónne veci.
      • Výťah až na podlažie – pohodlné každodenné fungovanie bez schodov.
      • Vlastný plynový kotol – samostatná kontrola nad vykurovaním a spotrebou.
      • Kolaudácia bytového domu v roku 2010.
      • Dvojgaráž s rozlohou 26 m² – dve autá bezpečne pod strechou. Cena dvojgaráže: 35 000 € + k cene bytu.
      • Vonkajšie parkovacie státie – pohodlné parkovanie pre ďalšie auto alebo návštevu. Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000 € + k cene bytu.

    • Pôdorys 

    Mám záujem o obhliadku

    Pre komfortný život OK. Ale čo pre ten praktický?

    Terasa, krb, výhľad, svetlo. To sú všetko veci pre krajší a príjemnejší život. Ale čo praktické veci? Tie sú tu tiež, napríklad:

    – Pivnica (3,28 m²), ktorá poslúži ako praktický priestor na sezónne veci.
    – Dvojgaráž (26 m²) za príplatok, kde bezpečne zaparkujete až dve autá.
    – Vonkajšie parkovacie státie, ak potrebujete parkovanie pre ďalšie auto alebo návštevu (tiež za príplatok).
    – Vlastný plynový kotol prinášajúci samostatnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou.

    Dosť praktické, čo poviete?

     

    Blízko Bratislavy, ale mimo jej každodenného tlaku

    Praktická je aj lokalita. Síce nie ste priamo v centre Bratislavy, no dochádzanie autom hravo zvládnete. A to najmä vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7, po ktorej ste v centre do 20 minút, a verejnej doprave (IDS BK), ktorá ponúka veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta.

    Reštaurácie, potraviny, Lidl či detské ihriská sa nachádzajú priamo v Dunajskej Lužnej. Sú tu aj široké športovo-relaxačné možnosti v obci napríklad:

    – futbalové ihrisko,
    – bedminton,
    – cyklotrasy
    – či dokonca BMX dráha.

    O kúsok ďalej je Šamorín so svojím x-bionic® sphere. Za 8 minút autom ste v Nových Košariskách, kde si môžete s rodinou užívať vodu.

    Toto by ste priamo v Bratislave len tak ľahko nenašli

    S týmto 3-izbovým bytom kupujete komfort domu bez jeho povinností.
    Kupujete veľký životný priestor bez starostlivosti o záhradu.
    Kupujete kombináciu terasy, výhľadu a krbu, ktorú by ste priamo v Bratislave hľadali ťažšie alebo drahšie.

    Príďte si pozrieť byt osobne. Postavte sa na terasu, pozrite sa na horizont a prejdite si priestor vlastným tempom. Dohodnite si obhliadku.

    Máte otázku alebo chcete obhliadku?

    Ozvite sa hneď – čím skôr sa spojíme, tým skôr vám otvoríme dvere k vášmu budúcemu domovu.

      Mám záujem o*:

      Predajte rýchlejšie a drahšie

      Akčný plán predaja + TRISELL™ = vyššia cena, kratší čas. Kliknite a ideme na to.
      Kontaktujte nás
      Naše služby

      Akčný Plán Predaja

      Odhalíme jedinečnosť vašej nehnuteľnosti, spracujeme ju do príbehu a zacielime na kupujúceho, ktorý zaplatí viac.

      Všetko podľa Akčného plánu – precízneho manuálu, ktorý šliape ako hodinky.

      Viac
      Späť na zoznam
      Ďalšia nehnuteľnosť

      Ďalšie články