https://www.porubsky-rk.sk1549104002045299

    Mám záujem o*:
    a/ alebo si naplánujte {:calendly-odkaz-zaciatok:}úvodnú konzultáciu zdarma cez videohovor{:calendly-odkaz-koniec:}.
    Vaša správa je úspešne odoslaná.
    

Ďalším úspechom bude kúpa alebo predaj nehnuteľnosti s nami.

    Rodinný dom v Stupave: Zlatá stredná cesta pre vašu rodinu

    Život rodiny si niekedy vyžaduje upgrade. Nechcete sa viac tlačiť v byte, ale ani zničiť nekonečnou starostlivosťou o veľký dom? Tento 4-izbový dom v Stupave je zlatou strednou cestou. Poďme zistiť, či bude vaším prvým krokom z bytu do domu.

    Lokalita
    Zadná 46, Stupava
    Úžitková plocha
    105,93 m²
    Pozemok
    330 m²
    Cena
    329 900 €
    Rodinný dom v Stupave: Zlatá stredná cesta pre vašu rodinu
    Chcem si dom pozrieť osobne

    Začnite kapitolu s názvom „Rodina“ práve tu

    Rodinný život je o hľadaní zlatých stredných ciest. Takou je aj tento 4-izbový dom v Stupave. Ak teda premýšľate nad tým, ako vykročiť z bytu do domu (a nezruinovať sa pri tom), čítajte ďalej!

    Na začiatok svojej novej rodinnej kapitoly budete mať k dispozícii skoro 91 m2, pričom celková úžitková plocha sa šplhá až na bezmála 106 m². O tom si povieme neskôr. Teraz si predstavte, že bývate práve v tomto dome…

    Váš nový domov je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Každý sa môže schovať do vlastnej izby. Sú tu až 4. Vy v obývačke sledujete Ligu majstrov alebo film s polovičkou.

    Deti si robia domáce úlohy v detskej. V pracovni je už tma, pretože nadnes ste už dopracovali. Zavoláte rodinu na spoločnú večeru a viete, že ste konečne vo svojom. Nie dočasne, ale naozaj doma.

    Tento dom zvládnete finančne aj prakticky

    Doma bez toho, aby ste sa trápili vysokými nákladmi. Vďaka izolácii sa prevádzkové náklady 4-člennej rodiny vyšplhajú sotva na 130 € mesačne.

    Zlatý stred vlastného bývania, no bez vysokých nákladov. Za ušetrené môžete ísť na rodinný výlet.

    A netrápite sa ani nekonečnými štvorcovými metrami, ktoré musíte každú sobotu hodiny upratovať. Ide síce o krajný dom v trojdome, no vďaka tomu vás jeho údržba nezničí.

    Je presne pre tých, ktorí chcú vykročiť z bytu do domu, ale nechcú riešiť cenu a starosti veľkej samostatnej nehnuteľnosti. Rodinný dom, ale nie obrovský.

    • V skratke 

      • adresa: Zadná 46, Stupava
      • Typ nehnuteľnosti: 4-izbový krajný dom v trojdome
      • Kolaudácia: 2017
      • Interiér: 90,73 m²
      • Celková úžitková plocha vrátane terasy: 105,93 m²
      • Pozemok: 330 m²
      • Dispozícia: 2 podlažia, denná časť na prízemí, nočná zóna na poschodí
      • Parkovanie: parkovacie miesta vedľa domu
      • Exteriér navyše: zimná terasa 12,5 m², murovaný záhradný domček 12,5 m²
      • Odkladací priestor: podkrovie cca 15 m²
      • Konštrukcia: keramická tvárnica KM Beta
      • Zateplenie: 1. NP 120 mm, 2. NP 140 mm
      • Strecha: betónová krytina KM Beta Elegant, lepený väzníkový krov, minerálna vlna
      • Okná: plastové KBE-70, 3-sklo
      • Kúrenie a ohrev vody: podlahové kúrenie + plynový kondenzačný kotol Viessmann
    •  

      • Klimatizácia: VIVAX 3,5 kW
      • Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn
      • Energetická trieda: A1 / B
      • Rozumný krok z bytu do domu – viac priestoru, viac súkromia a vlastná záhrada bez veľkých starostí
      • Praktická dispozícia pre rodinu – 4 izby, 2 podlažia a priestor, ktorý funguje v bežnom živote
      • Nenáročné bývanie – menší pozemok a efektívna údržba šetria čas aj energiu
      • Príjemný bonus navyše – zimná terasa, záhradný domček a odkladací priestor zvyšujú komfort bývania
      • Dobrá dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre ľudí, ktorí chcú pokojnejší domov a zároveň zostať v dosahu mesta
      • Nízke prevádzkové náklady – približne 130 € mesačne pre 4-člennú domácnosť bez nabíjania elektromobilu
      • Praktický rodinný domov pre tých, ktorí chcú viac než byt, no menej starostí než pri veľkom dome.
    • Pôdorys 

    Mám záujem o obhliadku

    Kompaktný pozemok bez tlaku, že sa oň musíte neustále starať

    Prečo je teda úžitková plocha o 15 m2 väčšia? Pretože je tu aj zimná terasa s priamym vstupom na 330 m² pozemok. Deti sa bláznia vonku, vy si vychutnávate voňavú šálku horúcej čokolády.

    Každý si od seba na chvíľku oddýchne. Za pozemkom je pole, ktoré síce nie je vaše, no pokojne si zoberte šarkana alebo loptu a užite si rodinnú zábavu.

    Pozemok je akurát a jeho údržba je úplne v pohode. Záhrada nebude vaším druhým zamestnaním, ale skôr aktívnym oddychom s odmenou – ovocím, zeleninou, bylinkami. To, čo vaša rodina ľúbi najviac.

    A viete, čo je ešte v pohode? Parkovanie! Hneď vedľa domu a bez bojov so susedmi.

    Je tu aj 1 bonus – murovaný záhradný domček pre náradie, bicykle, pneumatiky, čokoľvek, čo zvykne zavadzať. Ok, našli sme aj 2. bonus, 15 m² v podkroví. Pre veci, ktoré zavadzajú aj doma, aj v záhradnom domčeku. Pretože v rodine sa také určite nájdu, však?

    Stupava rozhodne nie je satelit bez ničoho

    Hľadáte pokoj bez toho, aby ste museli hodiny šoférovať na krúžky, do školy, do práce alebo na nákup? Toto je zlatá stredná cesta blízko mesta, ale nie priamo v Bratislave.

    Stupava má priame spojenie na Bory (nemocnica, Bory Mall). Ale má aj vlastné školy (základnú, materské, umelecké), obchody, reštaurácie, zdravotné a mestské služby

    D2 je síce v rekonštrukcii, no aspoň už nepotrebujete diaľničnú známku, čo oceníte pri dennom dochádzaní. S trochou plánovania sa kolónam hravo vyhnete.

    No a čo príroda? Lesy, lúky, cyklotrasy, turistika, prírodné rezervácie. Bicyklovanie s deťmi, spoločné spoznávanie fauny a flóry, park.

    Ekocentrum s náučným chodníkom, záhonmi a detským ihriskom. Stupava je skrátka synonymom rodinného života, na ktorý budete s láskou spomínať.

    Chcem sa o dome dozvedieť viac

    Zlatá stredná cesta pre vašu rodinu

    Pokiaľ teda máte vnútorný pocit, že by to chcelo prejsť do niečoho domovejšieho, väčšieho, rodinnejšieho a vlastnejšieho, ste na správnej adrese.

    Teda, ešte nie teraz, ale budete, keď si s nami dohodnete obhliadku, na ktorej spoločne preskúmame každý kúsok nového domova vašej rodiny.

    Máte otázku alebo chcete obhliadku?

    Ozvite sa hneď – čím skôr sa spojíme, tým skôr vám otvoríme dvere k vášmu budúcemu domovu.

      Mám záujem o*:

      Predajte rýchlejšie a drahšie

      Akčný plán predaja + TRISELL™ = vyššia cena, kratší čas. Kliknite a ideme na to.
      Naše služby

      Akčný Plán Predaja

      Odhalíme jedinečnosť vašej nehnuteľnosti, spracujeme ju do príbehu a zacielime na kupujúceho, ktorý zaplatí viac.

      Všetko podľa Akčného plánu – precízneho manuálu, ktorý šliape ako hodinky.