Mám záujem o*:
    a/ alebo si naplánujte {:calendly-odkaz-zaciatok:}úvodnú konzultáciu zdarma cez videohovor{:calendly-odkaz-koniec:}.
    Vaša správa je úspešne odoslaná.
    

Ďalším úspechom bude kúpa alebo predaj nehnuteľnosti s nami.

    Dom ako zdravá komerčná nehnuteľnosť

    Jedinečná nehnuteľnosť v podobe reprezentatívneho domu s pocitom domova. Môže slúžiť ako zdravotnícke zariadenie, wellness centrum, alebo môže byť prispôsobený inému komerčnému využitiu. Viacúčelový objekt ponúka vysoký komfort a je situovaný v dobre dostupnej lokalite vo Vrakuni.

    Lokalita
    Podpriehradná 3A, Bratislava - Vrakuňa
    Úžitková plocha
    360 m²
    Pozemok
    664 m²
    Cena
    859 000 € bez DPH
    Dom ako zdravá komerčná nehnuteľnosť

    Domov pre prosperujúce podnikanie

    V podnikaní je dôležité poskytovať zákazníkom služby v správnom čase na správnom mieste. A to správne miesto, ktoré poteší nielen zákazníkov, ale aj váš tím, nájdete na tejto adrese.

    Vytvoriť pevnú pôdu pre úspech v biznise, produktivitu zamestnancov, a zachovať si pritom príjemnú, skoro až rodinnú atmosféru – to sa nepodarí všade. Avšak to všetko a omnoho viac ponúka táto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť má veľký podnikateľský potenciál pri budovaní a udržiavaní vzťahov.

    V minulosti tu sídlila súkromná medicínska klinika s tímom vyše 20 ľudí.  Neskôr sa rozrástla na jednu z najväčších slovenských polikliník a pôvodné priestory jej, prirodzene, prestali veľkosťou postačovať.

    To je však výbornou správou pre firmu, ktorá sa rozhodne nadviazať na zdravotnícku funkciu objektu. Zákazníci si na toto miesto zvykli. Klinika im tu dlhodobo poskytovala špičkovú zdravotnú starostlivosť, čo môže byť jednou z výhod pri podobnom využití, napríklad ako ambulancie.



    Dom s rodinnou atmosférou plný zdravých príležitostí

    V prípade záujmu o využitie nehnuteľnosti ako zdravotníckeho zariadenia, stomatologického centra alebo inej ordinácie nemusíte vôbec na nič čakať. Môžete ju okamžite začať využívať. Potrebné povolenia pre zdravotnícky účel už totiž nehnuteľnosť má. Zmene využitia sa však v tomto dome medze nekladú.

    Je to dom na podnikanie, no obklopuje ho rodinná atmosféra. Jeho prívetivý charakter vytvára predpoklady pre zameranie sa na zdravie či wellness. Toto prostredie prospieva pohode tela a pookreje aj myseľ.

    Balzamom na dušu môže pritom byť už samotný príchod na plánovanú procedúru klientov. Je celkom možné, že aj vaši zamestnanci budú z práce odchádzať oddýchnutejší, než keď sem na začiatku dňa prišli.

    Vo váš prospech hrá flexibilita využitia priestorov a možnosť rozšírenia objektu presne podľa aktuálnych, ale aj budúcich potrieb. Medzi funkciami objektu pokojne môžu byť kancelárie pre menšiu alebo stredne veľkú firmu.

    • Technické informácie 

      • firemné vlastníctvo
      • stavba rok 2005
      • kompletná renovácia rok 2017
      • úžitková plocha 360 m²
      • pozemok 664 m²
      • postavený z tehly
      • zateplenie stavby 10 cm
      • zdroj tepla plynový kondenzačný kotol
      • podlahové kúrenie a radiátory
      • klimatizované priestory
      • IS: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina
      • mesačné náklady na prevádzku sú 250 €
      • ročná daň 2.196 €
      • parkovanie na vnútornom dvore pre 7 áut + vonkajšie parkovanie 3 autá
      • možnosť zväčšenia priestoru stavby
    • Pôdorys  

    •  

    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Keď som začala zvažovať predaj bytu, na sociálnej sieti Facebook mi vyskočila reklama pána Porubského. Vtedy som začala sledovať jeho prácu a už vtedy som vedela, že ak pristúpim k predaju nehnuteľnosti, oslovím práve jeho. A vedela som, že som urobila správne rozhodnutie. Komunikácia bola na vysokej úrovni, predaj bytu bol neskutočne rýchly a všekto išlo podľa plánov.”

      Martina Drobná
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Keď sa povie realitný agent, tak práve on je vzorom a túto ,funkciu' spĺňa na 120 %. Žiadna odfláknutá robota, ale profesionálny, osobný a zodpovedný prístup. Ak je niekomu teplo v lete, mal by si kúpiť klimatizáciu a ak chce niekto predať nehnuteľnosť, mal by kontaktovať Tomáša. Podľa mňa dokonalá spolupráca.”

      Gabriel Barta
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Prezentácia poskytuje informácie, ktoré podávajú fakty, ale opisuje aj reálne pozitíva daného miesta po tom, ako sa s nami, ktorí sme tam bývali, o nich dôkladne porozprávali... Pracujú pre mňa zaujímavým spôsobom a bolo to nielen sympatické, ale aj veľmi efektívne. S prístupom Tomáša, komunikáciou a prácou sme absolútne spokojní.”

      Zuzana Buchlovičová
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “To, čo dokázal pán Porubský, nedokáže 9 z 10 realitných maklérov. Aspoň podľa našich skúseností. Po osobnom stretnutí nasledovalo spracovanie profesionálneho predstavenia nehnuteľnosti (foto, video, copywriting), ktoré bolo zverejnené na sociálnych médiách a platených internetových portáloch. Samozrejmosťou bola osobná účasť pána Porubského na obhliadkach s potenciálnymi záujemcami. ,Nemajte obavu, kupujúci sa nájde,' – to boli slová pána Porubského, ktoré podporovali náš optimizmus a ktoré sa nakoniec aj naplnili.”

      Jozef Pospíšil
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “S manželom sme vybrali toho najlepšieho, pretože náš dom sa predal v rekordne krátkom čase... Presne do 7 dní a za vyššiu cenu, ako sme očakávali.”

      Peter Novotný
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Od začiatku som bol veľmi milo prekvapený rýchlosťou pri hľadaní spoľahlivého kupujúceho, organizáciou a stratégiou predaja, ktorú Tomáš navrhol. Vďaka tejto dobrej skúsenosti by som chcel služby Porubsky Reality odporučiť všetkým klientom, ktorí sa rozhodujú pre predaj nehnuteľnosti.”

      Marcel Paukeje
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Boli sme príjemne prekvapení už pri prvom stretnutí z profesionálneho prístupu, s ktorým sme sa pri predchádzajúcich realitných makléroch nestretli. Pri prvom stretnutí si nám dopodrobna vysvetlil tvoj predajný plán, ktorý si dodržal a mali sme prehľad o tvojich aktivitách.”

      Peter Gajdoš
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Nebol to prvý byt, ktorý som predávala, ale príprava a prezentácia vo Vašej réžii, to bolo pre mňa niečo nové a zaujímavé. Tento byt mali v ponuke traja makléri, ale iba Vy ste sa skutočne snažili ho predať, čo sa Vám aj podarilo. Ste skutočný profesionál.”

      Zuzana Danková
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Za najväčší prínos považujem služby, ktoré boli súčasťou zmluvnej spolupráce – homestaging, profesionálne nafotenie bytu, rovnako aj komerčná a prezentačná stránka predaja bytu.”

      Miroslav Tomašovič
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Pri iných makléroch je človek zvyknutý na to, že zverejnia inzerát na niekoľkých portáloch a je vybavené. Pán Porubský je však iný prípad... Profesionálne fotky, reklamy, proaktívne oslovenie potencionálnych záujemcov – to všetko sú aspekty, ktoré dostanú cenu nehnuteľnosti vyššie, ako ste si mohli myslieť.”

      Juraj Krahulec
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Ako si takéhoto realitného makléra nájsť? V mojom prípade to bolo veľmi jednoduché – vždy dávam na môj inštinkt – to je môj kompas k tomu, aby som si vybrala dobre. Skrátka a dobre ,ujo google' ponúka veľmi veľa možností, môj výber trval veľmi krátko a rozhodovalo sa na základe už spomínaného inštinktu a článkov, ktoré som našla písané perom pána Porubského.”

      Katarína Ivčicová
    • SPOKOJNÝ KLIENT, HOVORÍ ZA VŠETKO

      “Už od prvého stretnutia som mal istotu, že pán Porubský je ten maklér, ktorý predá moju nehnuteľnosť v rekordnom čase a za najlepšiu cenu. To sa aj stalo realitou, keď do 2 dní bola nehnuteľnosť rezervovaná a následne predaná za pôvodnú cenu.”

      Dušan Borčáni

    Komfortné prostredie praje podnikaniu vnútri aj navonok

    Aj keď budúce využitie si bude vyžadovať úpravy, do komfortu vnútorného priestoru, jeho vybavenia a úpravy bola investovaná značná časť prostriedkov aktuálneho vlastníka – 250-tisíc €.

    Dom má napríklad nové kúpeľne, dvere, svetlá a priznané otvorené stropy na poschodí.

    Komfortný priestor na prácu poskytuje členitý interiér s podlahovým kúrením, rozvodmi vody a dostatkom toaliet. Zamestnanci sa popri práci môžu stretávať aj v obľúbenej kuchynke. Vo svojej firemnej „domácnosti“ sa môžete naplno venovať klientom a pritom využívať maximálne súkromie, ktoré tento dom ponúka.

    Na oddych a relax je tiež využiteľný exteriérový priestor pri dome – kompletne upravená niekdajšia záhrada s jazierkom. Aj týmto príjemným prostredím môžete priťahovať zákazníkov a zvyšovať ich lojalitu.

    Už sa vidíte na grilovačke so zamestnancami na zadnom dvore? Tie tu môžu byť nezabudnuteľné.

    Klienti u vás zaparkujú radi a rýchlo

    Lokalita objektu je viac než dobrá a vďaka nej sa vaše podnikanie stane ešte dostupnejším. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť, ale aj možnosť pohodlného parkovania na vlastnom pozemku pre 7 áut.

    Tu si jednoducho môžete držať svojich zamestnancov blízko a svojich klientov ešte bližšie. Bez toho, aby niekoho zdržiavala dopravná zápcha. Tie s dostavbou cestnej infraštruktúry dávno pominuli.

    Ideálne miesto pre vaše ambície

    Táto komerčná nehnuteľnosť ponúka mnohostranné využitie a je ideálna nielen pre zdravotnícke zariadenie, ktorého funkcia je už schválená. So svojou úžitkovou plochou a veľkorysým pozemkom poskytuje dostatok priestoru pre vaše podnikateľské aktivity.

    Dom sa nachádza v ľahko dostupnej lokalite Vrakune, čo zaručuje pohodlný prístup pre zamestnancov aj klientov. Spolu s tým získavate moderné a reprezentatívne sídlo, kde má rodina vašich klientov pocit, že sem prirodzene patrí.

    Myslíte si, že táto nehnuteľnosť perfektne zapadá do vášho biznis plánu? Pridajte poslednú chýbajúcu časť. Priestor na realizáciu. Neváhajte a rezervujte si u nás termín osobnej obhliadky. Celým domom vás detailne osobne prevedieme.

    Chcete aj vy svoju nehnuteľnosť predať?

    Špičkové obchodnícke zručnosti spájame s unikátnym spôsobom predaja Plán predaja® a TRISELL™ systémom. Vašu nehnuteľnosť tak predáme rýchlo a za vyššiu cenu.
    Naše služby

    Plán Predaja

    Nájsť jedinečnosť každej nehnuteľnosti, pútavo ju odprezentovať a osloviť toho správneho kupujúceho.

    To všetko je súčasťou nášho dokonale premysleného plánu predaja, ktorý funguje ako hodinky.

    Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie

    Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk.

      Mám záujem o*:
      Vaša správa je úspešne odoslaná.
      

Ďalším úspechom bude kúpa alebo predaj nehnuteľnosti s nami.