Bývanie pre mladých: Kompletný sprievodca prvým vlastným bývaním

V živote každého mladého človeka prídu chvíle, ktoré všetko zmenia. Jednou z nich je vlastné bývanie. Chceme si vytvoriť naše malé kráľovstvo podľa vlastných predstáv, kde sa budeme cítiť slobodní a nezávislí. Je to vzrušujúce, ale aj náročné. Okrem radosti prichádzajú aj obavy: ako zvládnuť financie, zariadiť všetko potrebné, postarať sa o nový začiatok. Ako si teda splniť ten sen o vlastnom bývaní? Čítajte ďalej.

Keď staviate domček z karát, idete na to opatrne a pomaly. Nech vám nespadne. Aj pri hľadaní vášho nového domova by ste mali pristupovať podobne. Každá karta, ktorú postavíte, predstavuje detail vášho budúceho bývania — finančné zabezpečenie, lokalita či výber nehnuteľnosti a jej stav. V tomto blogu vám poskytneme cenné rady, ako postaviť pevný základ pre váš nový domov.

Kedy by si mal byt predať:

Rozpočet: Majte všetko spočítané

Predstavte si, že otvoríte dvere a vstúpite do priestoru, ktorý dokonale odzrkadľuje vašu osobnosť. Ale skôr, než sa necháte uniesť predstavami, je dôležité mať nohy pevne na zemi. Stanovte si jasný finančný rámec, ktorý vám umožní splniť si tento sen. 

Nezabúdajte, že k cene nehnuteľnosti sa pripočítajú aj ďalšie poplatky, ktoré patria k procesu kúpy. Patrí sem napríklad provízia pre realitnú kanceláriu, notárske poplatky, náklady na zápis v katastri, ale aj poplatky za prepis energií. Tieto položky môžu ovplyvniť váš rozpočet, preto myslite na ne už na začiatku.

V našej realitnej kancelárii PORUBSKY sú všetky náklady, vrátane provízie, notárskych služieb a prípravy zmlúv, už v cene nami predávaných nehnuteľností. S každým klientom pracujeme otvorene, férovo a snažíme sa, aby celý proces bol čo najtransparentnejší.

Hypotéka: Rozumné rozhodnutia za výhodné možnosti

K vysnívanej nehnuteľnosti môžete byť o krok bližšie aj vďaka hypotéke. V tomto prípade je dôležité zohľadniť vašu súčasnú finančnú situáciu. A nielen to. Aj nasledujúce roky. 

Hypotéka pre mladých je skvelou príležitosťou, ako si zabezpečiť vlastné bývanie. Tieto úvery zvyčajne ponúkajú nižšie úrokové sadzby a niekedy aj štátnu podporu. Bádajte. Informujte sa.

Otvorte nové dvere do vášho vysnívaného bývania s nami. Vďaka nášmu partnerskému hypotekárnemu špecialistovi bude financovanie bez stresu. Spoločne vytvoríme domov, ktorý bude odrážať vaše túžby a potreby.

Stav nehnuteľnosti: Od A po Z

Chcete bývať pohodlne a bezpečne? Aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam, dôkladne skontrolujte stav nehnuteľnosti. Preto je potrebné prehliadnuť si celý objekt a venovať pozornosť:

• stavu strechy či kanalizácie (v prípade domu) a okien,
• elektroinštalácii,
• kúreniu,
• energetickej náročnosti (nižšia energetická náročnosť môže výrazne znížiť náklady na energie v budúcnosti).

Ako váš partner vám chceme pomôcť nájsť váš vysnívaný domov. Preto s vami budeme komunikovať otvorene. Klady či zápory? Na stôl vyložíme všetky karty. Poskytneme vám všetky informácie o nehnuteľnosti, ktoré potrebujete k správnemu rozhodnutiu. Chceme, aby ste sa pri výbere nehnuteľnosti cítili ako doma. A aby ste si boli výberom istí.

Dane: Nové úlohy vo vašom zozname povinností

Keď sa stanete šťastným majiteľom nového domova, pribudne vám aj nový pravidelný výdavok — daň z nehnuteľnosti. Výška tejto dane závisí od veľkosti nehnuteľnosti, jej lokality a typu. 

Každý rok vám príde výmer z miestneho úradu, v ktorom budete mať všetky potrebné informácie o tom, koľko a kedy máte zaplatiť.

Za zákazníkov daňové priznanie k nehnuteľnosti zabezpečujeme a pomôžeme s vyplnením žiadosti. Vďaka našim viac než 10-ročným skúsenostiam na trhu s nehnuteľnosťami vám vieme poskytnúť odborné poradenstvo nielen v oblasti kúpy a predaja, ale aj v otázkach daní a všetkého, čo k tomu patrí. 

Zmapujte si realitný trh

Analýza: Dajte si trh nehnuteľností do vášho hľadáčika

Hľadanie ideálnej nehnuteľnosti je ako hľadanie pokladu. Najprv je potrebné otvoriť mapu a preskúmať realitný trh. V prvom rade si porovnajte ceny nehnuteľností v rôznych lokalitách. Získajte lepšiu predstavu o trhu. Ak už máte jasno v lokalite, sústreďte sa na nehnuteľnosti, ktoré zodpovedajú vašim konkrétnym potrebám a túžbam.

Dôležité: Ak ste narazili na nehnuteľnosť, ktorú ste v posledných týždňoch videli opakovane, môže to naznačovať, že cena je príliš vysoká. Osobná obhliadka vám poskytne lepší obraz – zistite, či je problém len v nesprávne nastavených cenových očakávaniach, alebo či nehnuteľnosť skrýva nejaké skryté riziká.

Lokalita: Kľúč k spokojnému životu

Každá lokalita a susedstvo nesú svoj vlastný charakter a dušu. Preto je výber miesta, kde sa rozhodnete žiť, kľúčom k vašej spokojnosti. 

Pri rozhodovaní by ste mali brať do úvahy nielen praktické aspekty (občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť a rekreačné zóny), ale aj faktory, ktoré ovplyvňujú kvalitu života, ako sú bezpečnosť a prítomnosť zelených plôch. Práve tie vytvárajú harmóniu medzi mestským ruchom a prírodou.

Zverte sa do rúk skúseného realitného makléra

Odborná pomoc: Zverte váš cieľ do rúk odborníkom

Kúpa nehnuteľnosti je veľkým rozhodnutím a môže priniesť množstvo otázok. Nechajte nás, aby sme vám tento proces uľahčili. Naša realitná kancelária PORUBSKY, poskytuje profesionálny a individuálny prístup k potrebám každého klienta. Okrem predaja nehnuteľnosti vieme zabezpečiť jednoduchý priebeh pri kúpe domu či bytu.

Právne aspekty: Istota v každom kroku

Predstavte si, že sa môžete naplno venovať radosti z hľadania nového domova, zatiaľ čo my sa postaráme o všetky právne a administratívne záležitosti. Od overenia vlastníckych práv až po podpis zmluvy – budeme pri vás na každom kroku a zabezpečíme, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.

Preverenie vlastníctva: Tajomstvá nehnuteľnosti

Kupujete nehnuteľnosť od skutočného vlastníka? Je nehnuteľnosť zaťažená ťarchami či vecným bremenom? Aj tieto záležitosti je nutné mať preverené ešte predtým, ako podpíšte rezervačnú  zmluvu. 

Pokiaľ rozmýšľate nad kúpou rodinného domu, je nutné preskúmať aj stav a históriu pozemku. Napríklad zistiť, či nad, popri alebo pod pozemkom nevedú inžinierske siete, ktoré by mohli v budúcnosti obmedziť jeho využitie.

Kúpa novej nehnuteľnosti nie je len o novej adrese. Je to miesto vášho pohodlia, kde sa začína vaša nová životná kapitola. Váš domov, kde si vytvoríte nové spomienky. Vybudujete rodinu. Preto výber nehnuteľnosti neuponáhľajte a venujte tomu čas. 

Vieme, aký význam má výber správnej nehnuteľnosti. Preto sa postaráme o to, aby bol celý proces pre vás jednoduchý a bez ťažkostí. 

Naši odborníci vás prevedú každým krokom, poradia vám a zabezpečia, aby ste sa rozhodli správne. S nami získate nielen profesionálne poradenstvo, ale aj istotu, že ste na správnej ceste k novému, krásnemu začiatku. Neváhajte sa na nás obrátiť.