Case study: Ako sme bytu na Meteorovej v Bratislave zdvihli predajnú hodnotu o 8,5 %

Bola bez štýlu, bez rekonštrukcie, bez príbehu. Jedna z tých, ktoré na trhu ľahko zapadnú. Bolo nutné, aby sme do bytu vdýchli „vesmírne čaro“. Také, ktoré si nehnuteľnosť na ulici s nezvyčajným názvom zaslúži.

Vieme, že nie každý byt zapôsobí na prvý dojem. Ale každý má v sebe niečo, čo stojí za objavenie. To „niečo“ objavila naša interiérová dizajnérka Monika, ktorá odhalila potenciál aj tohto všedného bytu.

Nie všetky meteority zanechajú kráter. Niektoré zanechajú zisk. A tento z ticha pristál. A otočil čísla hore nohami.

Výsledok? Predali sme ho za 215 000 € – o 8,5 % viac, než majiteľ čakal, a do 30 dní.

A kupujúci odišiel s detailným plánom rekonštrukcie, takže namiesto drahej „ilúzie“ získal presný návod a časovú úsporu.

Stačila jedna obhliadka. Zvyšok bola dôvera

Príbeh bytu na Meteorovej ulici sa začal na obhliadke celkom inej nehnuteľnosti. S majiteľom sme sa spoznali, keď sa prišiel pozrieť na dom z našej ponuky.

To, čo sme vytvorili v inej nehnuteľnosti, ho oslovilo. A presvedčilo.

A tak nám bez váhania zveril predaj svojho bytu.

Dva problémy. Jedno riešenie s pridanou hodnotou +8,5 %

Prvým problémom bolo, že byty v takomto pôvodnom stave sa predávajú zhruba 2-3 % pod trhovú cenu, ak je cieľom rýchly predaj. 

Druhým bolo, že ak by sme chceli cenu udržať v rozumnej hladine, tak by sa predaj mohol natiahnuť nad 150 dní. (V Bratislave je priemer 85 dní).

Naším riešením preto bolo odhaliť potenciál bytu a cez premyslené úpravy mu pridať na hodnote. Ale ako na to?

Realita namiesto ilúzie: Plán predaja®, ktorý predal byt o 17 000 € viac

Na začiatku rekonštrukcia neprichádzala do úvahy. Pri bytoch v pôvodnom stave sa zvyčajne siaha po lacnom stagingu alebo AI návrhoch – no tie často vytvoria len ilúziu.

„Vyzerá to pekne, ale čo s tým teraz?“

Preto sme to poňali inak. Novému majiteľovi sme dali na výber rovno dve možnosti:

1. Pridaná hodnota nehnuteľnosti: Interiérový projekt k rekonštrukcii bytu
Budúci majiteľ by obdržal podrobnú dokumentáciu – manuál s predstavením rekonštrukcie bytu, s vizualizáciami, precíznymi výkresmi a starostlivo vybranými doplnkami. Všetko nacenené do posledného eura.

2. Nechajte všetko na nás: Byt s rekonštrukciou a našou pomocou
Išlo o kompletné riešenie rekonštrukcie, o ktorú by sa postarali naši externí partneri. Mali by sme pod dohľadom každý krok procesu.

A preto sme spoločne s interiérovou dizajnérkou Monikou vytvorili komplexný projektový návrh – nie len ako inšpiráciu, ale ako reálny návod na premenu priestoru. Pripravili sme nasledovné:

• dispozičné úpravy,
• realistické 3D vizualizácie,
• nákupný zoznam nábytku,
• plány pre stolárov aj presné rozpočty pre remeselníkov,
• možnosť kompletného zabezpečenia realizácie cez náš tím na kľúč.

Kupujúci tak nevidel prázdny byt, ale budúcnosť s reálnymi kontúrami. Nie len sen. Riešenie.

Keď náš TRISELL™ systém zrýchli tempo predaja nehnuteľnosti

Pôvodná predstava majiteľa bola jasná – predať byt do 3 až 4 mesiacov. V realitnej reči by to znamenalo ísť približne 2 % pod trhovú cenu a uzavrieť predaj niekde na úrovni 198 000 €. 

My sme ale od začiatku vedeli, že sa to dá aj lepšie. Do hry sme zapojili náš TRISELL™ systém – a výsledky na seba nenechali dlho čakať:

✅ Byt sa predal na 4. obhliadke.
✅ Nového majiteľa sme našli za necelý mesiac.
✅ A teraz to najpodstatnejšie: predali sme ho za 215 000 €.

Kupujúci nezaplatil „prirážku“ – ale za jasný plán, ušetrený čas a byt, ktorý už mal hotový recept na budúcu premenu.

Získal konkrétny návod, ako z obyčajného priestoru vytvoriť vysnívaný domov bez chaosu a skrytých nákladov.

Predaj priniesol o 8,5 % vyšší výnos. Všetko vďaka jasnej vízii, premyslene nastavenej stratégii a profesionálnej prezentácii.

Odhalíme skrytý potenciál aj vašej nehnuteľnosti. A premeníme ho na výsledky

Aj vy plánujete predať nehnuteľnosť? Nechajte na nás, aby sme odhalili jej skutočnú hodnotu – cez detail, príbeh, skrytý potenciál. A vám predstavili stratégiu, ktorá funguje.

My tomu veríme, lebo máme dôkaz. A nie jeden. Už v našej prvej case study sme ukázali, ako sa z opatrnej otázky zrodil plán, ktorý zvýšil predajnú cenu nehnuteľnosti až o 16 %.

A dnes? Píšeme ďalší príbeh s rovnakým výsledkom – nehnuteľnosť, ktorá nevyzerala ako víťaz, no predala sa rýchlo. A nad očakávania. 

Chcete, aby ďalšia úspešná case study bola o vás? 

Zavolajte nám – a my z vašej nehnuteľnosti vyťažíme maximum. Nie sľubmi. Ale plánom, ktorý funguje.

Predstavte si, že o tri mesiace čítate našu ďalšiu case study – a hlavnou postavou ste vy. Stačí prvý krok:

info@porubsky-rk.sk
+421 910 750 333