Určíme presnú cenu + cenový potenciál (nie odhad)
Predáme vašu nehnuteľnosť za vyššiu cenu. Rýchlejšie. Bez stresu
Pomôžeme vám maximalizovať váš zisk. Minimalizovať stres. Vyberiete si, koľko z toho chcete urobiť sami.
Úspešný predaj nehnuteľnosti nie je náhoda. Je to projekt s jasnou stratégiou.
My robíme tri veci inak. Výsledok? Vyššia cena. Kratší čas. Žiadny stres.
Nastavíme stratégiu, ktorá maximalizuje cenu aj rýchlosť predaja
Postaráme sa o dokumentáciu, právnu stránku a bezpečný prevod
3 spôsoby spolupráce (vyberte si, čo vám sedí najviac)
Bez realitky
BALÍK 1
Profi výbava
Predajte sami, ušetrite na provízii - bez amatérskych chýb a chaosu v cene.
- Homestaging
- 25 profesionálnych fotiek
- Copywriting do inzerátu
1 190 € jednorazovo
VIAC O BALÍKU
S realitkou
BALÍK 2
Bez starosti
Predajte bezpečne za trhovú cenu - my riešime obhliadky, vyjednávanie, zmluvy aj kataster.
- Inzercia na portáloch
- Kampaň Meta/Google
- Obhliadky + vyjednávanie
- Odovzdanie kľúčov
3,19 %
VIAC O BALÍKU
Odporúčané
BALÍK 3
Maximálny zisk
Predajte za maximum s Trisell™ systémom. Premium prezentácia, Genius Loci príprava a rozšírená kampaň.
- Genius Loci príprava
- 40 fotiek + video
- Rozšírená kampaň
- Zážitkové obhliadky
- Elitná právna ochrana
- Full servis - kataster a prepisy
- Reporting každé 2 týždne
390 € + 4,19 %
VIAC O BALÍKU
BALÍK 1 - Profi výbava
Pre tých, čo chcú predávať sami a ušetriť na provízii, ale nechcú robiť amatérske chyby, mať chaos v predajnej cene ani zabiť predaj tuctovou prezentáciou.
Obsah balíka:
- určenie reálnej trhovej ceny + scenár práce s cenou v čase
- homestaging + 25 profesionálnych fotiek v top kvalite
- profi text do inzerátu, ktorý predáva (písaný človekom, nie AI)
- 2D pôdorys do inzerátu
- checklist krokov pred predajom + najčastejšie chyby a ako sa im vyhnúť
- kvalifikačné otázky pre záujemcov
- 1 x 60 min konzultácia (vyjednávanie, protiponuka, námietky)
Týmto balíkom získate profesionálnu prezentáciu + cenové rozpätie + návod, ako predávať sebavedomo a bez zbytočných zakopnutí.
Investícia:
1 190 € jednorázovo
žiadna provízia z predaja
Voliteľné rozšírenie k balíku:
- profi video pre inzerát, ktoré ukáže atmosféru a priestor + 390 € k cene balíka 1
- papierová istota v podobe našich rezervačných a kúpnych zmlúv + 390 € k cene balíka 1
BALÍK 2 - Bezstarostný predaj (predaj bez stresu za nižšiu odmenu)
Pre tých, čo chcú predať bezpečne za trhovú cenu a nechcú riešiť obhliadky, vyjednávanie, papierovačky a kataster.
Obsah balíka:
- všetko z BALÍKA 1
- inzercia na portáloch + priebežná optimalizácia
- základná Meta kampaň
- obhliadky + vyjednávanie + rezervačný proces
- zmluvy + kataster + odovzdanie
Týmto balíkom získate bezpečný predaj za trhovú cenu a bez organizovania obhliadok, byrokracie a nekonečných papierovačiek.
Investícia:
3,19 % z predajnej ceny
Minimálna výška odmeny: 4 990 € • platí sa po úspešnom predaji
Porovnanie s konkurenciou:
Väčšina realitných kancelárií si účtuje 4-5 % províziu + často ešte rozpočet na reklamu zvlášť. My dávame komplexný servis za nižšiu sadzbu.
BALÍK 3 - Maximálny zisk (vďaka Trisell™ systému)
Pre tých, čo predaj berú skutočne vážne. Chcú maximálny výsledok + minimum stresu. A nechcú robiť kompromis na cene len preto, že „takto to robia všetci".
Čo je Trisell™ systém?
Náš vlastný certifikovaný spôsob predaja, ktorý sme vyvinuli na základe 250+ úspešných transakcií. Ide o komplexný proces, ktorý zvyšuje vnímanú hodnotu nehnuteľnosti - lepšie vyjednávanie - vyššia predajná cena a hladší predaj.
Čo získate:
Stratégia:
- Akčný plán (v hodnote 390 €) - presná cenová stratégia + meranie cenového potenciálu + scenáre „čo ak..."
- Genius Loci: nájdeme „dušu" nehnuteľnosti a toho, komu sadne najviac
Prezentácia:
- Premium copywriting - texty s emóciou, príbehom a jasným ťahom na bránu
- Profesionálne foto + video + pôdorysy
- Homestaging navrhnutý našou dizajnérkou
Marketing:
- Premium viditeľnosť na portáloch - vždy na prvých priečkach
- Rozšírená kampaň (Meta + Google) zameraná na správnych záujemcov
- Podporný obsah/články o nehnuteľnosti (keď to dáva zmysel)
Predaj:
- Zážitkové obhliadky (property tour) - rýchlejšie rozhodovanie, menej zjednávania
- Report minimálne 1x za 2 týždne - viete presne, čo sa deje
- Špičkové vyjednávanie + elitná právna ochrana
- Full servis - kataster, prepis energií, podklady k daniam
Výsledok: Ani nebudete vedieť, že predávate. My riešime všetko za vás.
Investícia:
Akčný plán 390 € vopred
+ 4,19 % po predaji
Minimálna odmena: 5 990 € • Akčný plán sa započíta do odmeny
Pri vyšších predajných cenách sa percento provízie upravuje nadol. Pri luxusných nehnuteľnostiach je spolupráca nastavená individuálne.
Prečo Trisell™ systém funguje?
Štandardný predaj
✗ Generický inzerát - čaká sa na náhodu
✗ Obhliadky bez systému - kupujúci váhajú
✗ Vyjednávanie pod tlakom - zľavy 5-10 %
Trisell™ systém
✓ Cielená kampaň - správni kupujúci
✓ Zážitková obhliadka - rýchlejšie rozhodovanie
✓ Strategické vyjednávanie - vyššia cena
Výsledok: O 4-8 % vyššia predajná cena v priemere
Prečo sa Trisell™ systém oplatí? Pozrite si príklad:
Byt v hodnote 200 000 €
Bezstarostný predaj
Predáte za trhovú cenu: 200 000 €
Provízia 3,19 %: -6 380 €
Čistý zisk: 193 620 €
Maximálny zisk (Trisell™)
Predáte za vyššiu cenu: 220 000 € (+10 %)
Provízia 4,19 % + 390 €: -9 608 €
Čistý zisk: 210 392 €
Rozdiel vo váš prospech: +16 772 EUR
Poznámka: Konkrétne čísla závisia od kvality nehnuteľnosti a trhu. Toto je ilustračný príklad na základe našich priemerných výsledkov.
Porovnanie balíkov
| Čo získate | BALÍK 1 Profi výbava | BALÍK 2 Bezstarostný predaj | BALÍK 3 Maximálny zisk |
|---|---|---|---|
| Cenová stratégia | ✓ | ✓ | ✓ Premium + potenciál |
| Profesionálne fotky | ✓ 25 fotiek | ✓ 25 fotiek | ✓ 40 fotiek + video |
| Copywritting | ✓ | ✓ | ✓ Premium |
| Inzercia na portáloch | ✗ (robíte sami) | ✓ | ✓ Premium pozície |
| Kampaň (Meta/Google) | ✗ | ✓ Základná | ✓ Rozšírená |
| Obhliadky | ✗ (robíte sami) | ✓ Štandardné | ✓ Zážitkové |
| Vyjednávanie | Konzultácia 60 min | ✓ | ✓ Špičkové |
| Zmluvy + kataster | Voliteľné +390 € | ✓ | ✓ + najvyššia ochrana |
| Reporting | ✗ | ✗ | ✓ min. 1x za 14 dní |
| Genius loci príprava | ✗ | ✗ | ✓ |
| Investícia | 1 190 € | 3,19 % | 390 € + 4,19 % |
| Minimálna odmena | - | 4 990 € | 5 990 € |
Ako to funguje?
01
Vyplňte formulár
Stačí základné info o nehnuteľnosti a vašich cieľoch. Trvá to 2 minúty.
02
Krátky hovor + stretnutie
Do 24 hodín vám zavoláme. Na 10-min hovore prejdeme vašu situáciu a odporučíme najlepší balík.
03
Spustíme predaj
Začneme podľa zvoleného balíka. Vy máte kontrolu, my riešime výkon a proces.
Dôkaz z praxe - reálne výsledky
- Dom v Stupave: trhová cena 245 000 €, predaný za 284 000 € (pomocou príbehu + stratégia, a jemnej úprave interiéru). Predané s extra ziskom 39 000 EUR.
- 1-izbový byt: reálna trhová cena 125 000 €, rezervované za 3 dni s cenou 142 000 € (Akčný plán + „kúpte si výsledok, nie rekonštrukciu"). Predané s extra ziskom 17 000 EUR.
- +250 úspešne realizovaných predajov (a áno, nie každý predaj je „za 7 dní" - ale nevzdávame sa, kým to nedáva zmysel).
Poznámka: celkový výsledok závisí od kvalít nehnuteľnosti, ceny a trhu. Negarantujeme konkrétnu cenu ani termín. Garantujeme systém a precíznu prácu.
Toto o nás verejne píšu naši klienti:
"Za sto dní hotovo, všetko čo sa dohodlo a sľúbilo sa splnilo na 101%. Bezstarostnejšie bolo snáď len detstvo :)"
Martin Skačan
"Predaj nehnuteľnosti prebehol profesionálne - od nastavenia stratégie, presného nacenenia, homestagingu a kvalitného nafotenia až po bezproblémový closing."
Rastislav Valovič
"Mimoriadne si vážime aj to, že nám výborne načasovali jednotlivé predaje, vďaka čomu celý proces prebehol plynulo, bez stresu a s maximálnym komfortom pre obe strany."
Katarína Ondrejková
Akčný plán - najlepší prvý krok, ak ešte nie ste rozhodnutí
Nie každý je pripravený hneď podpísať zmluvu s realitnou kanceláriou. Preto máme „ochutnávku“, ktorá dáva zmysel – Akčný plán.
Čo presne je Akčný plán?
Je to stratégia na mieru pre vašu nehnuteľnosť, ktorej cieľom je maximalizovať zisk z jej predaja. Teda navigácia, ktorá nájde takú trasu, ktorá vás povedie do cieľa tak, aby ste si ju maximálne užili.
Čo Akčný plán rieši?
- Určuje reálnu trhovú cenu aj jej maximálny cenový potenciál (a ako ho dosiahnuť).
- Genius loci: Nájdenie toho, do čoho sa v nehnuteľnosti vie kupujúci zamilovať najviac. Nie iba technický popis, ale emócia + príbeh + reálne benefity.
- Kampaň: Určuje správnych ľudí, ktorí budú ochotní za nehnuteľnosť zaplatiť najviac a ako ich vytrvalo naháňať na internete a v skutočnom svete.
- Zážitkovú obhliadku: Obhliadka nie je prehliadka. Je to zážitok. A ako vytvoriť zážitok tak, aby sa záujemcovia po obhliadke rozhodovali rýchlejšie a zjednávali menej.
Prečo to dáva zmysel?
- Akčný plán je investícia, ktorú môžete využiť aj bez balíka: Maximálny zisk a získať tak očakávanie, ktoré od predaja môžete mať.
- Ukáže vám, kde je cenové maximum, a čo je potrebné spraviť, aby ste sa k nemu dostali.
- Akčný plán má platnosť 3-6 mesiacov, budúce aktualizácie sú zdarma.
- Ak sa rozhodnete pre BALÍK 3: Maximálny zisk - Akčný plán sa započíta do celkovej odmeny.
Čo dostanete:
- PDF Akčný plán predaja (cenové pásmo + potenciál + konkrétny postup ako maximalizovať zisk z predaja vašej nehnuteľnosti).
- 30 min konzultácia, kde to spolu prejdeme a nastavíme ďalšie kroky.
100 % Garancia vrátenia peňazí
Ak do 24 hodín po doručení Akčného plánu poviete: „neprinieslo mi to hodnotu", vrátime 100 % platby.
POZOR! Máme obmedzenú kapacitu:
Týždenne robíme len 2 Akčné plány (chceme kvalitu, nie pásovú výrobu).
Službou vás prevedie náš zakladateľ Tomáš Porubský
Realitný stratég, učiteľ a autor prvého Real Estate magazínu a najčítanejšieho blogu o predaji nehnuteľností na Slovensku.
Predaju nehnuteľností sa venuje vyše jednu dekádu. Predal vyše 250 nehnuteľností. Vyškolil desiatky realitných maklérov. Uzavrel obchody presahujúce hodnotu 48 miliónov eur.
„Ukážem vám spôsob, ako môžete maximalizovať výsledok pri predaji vašej nehnuteľnosti v jej cene, rýchlosti a bezstarostnosti."
Často kladené otázky (FAQ)
-
Koľko ma bude stáť reklama? Platím media budget zvlášť?
-
Predávate iba v Bratislave?
-
Aký je rozdiel medzi Balíkom 1, 2 a 3? Ktorý je pre mňa?
-
Prečo pri BALÍKU 3: Maximálny zisk platím Akčný plán 390 € vopred?
-
Ako dlho trvá predaj? Viete garantovať cenu alebo termín?
-
Čo ak ešte nechcem predávať, len sa zorientovať?
-
Ako rýchlo sa mi ozvete a čo sa stane po odoslaní formulára?
-
Ako určujete cenu nehnuteľnosti?
-
Čo ak sa nehnuteľnosť nepredá?
-
Môžem zmluvu vypovedať?
-
Spolupracujete s inými realitkami alebo ste exkluzívni?
-
Máte ešte nejakú otázku?
Pripravení predať svoju nehnuteľnosť za vyššiu cenu?
Vyplňte krátky formulár a do 24 hodín vám zavoláme.
